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Prêt hypothécaireVotre bien peut financer vos projets sans avoir à le vendre
Propriétaire d'une résidence principale, secondaire ou locative ? Mobilisez la valeur de votre patrimoine pour obtenir des liquidités.
Le prêt hypothécaire en trois points
Le principe est simple : vous êtes propriétaire, votre bien sert de garantie à la banque, et elle vous prête en s'appuyant sur sa valeur, en général jusqu'à 70 %. Vous conservez la propriété et l'usage de votre bien.
C'est une de nos spécialités. Nous savons monter ces dossiers, souvent écartés par les circuits classiques.
- Travaux et projetsRénovation, agrandissement, achat d'un autre bien.
- TrésoreriePour un besoin personnel ou professionnel, sans justification d'usage dans certains cas.
- Rachat de soulteGarder le logement après une séparation ou une succession.
- Regroupement avec garantieDes conditions plus favorables grâce au bien.
Combien pouvez-vous mobiliser ?
Estimation indicative : la valeur retenue par la banque, votre capacité de remboursement et la nature du bien déterminent le montant final.
Étudier mon prêt hypothécairePour les seniors et les situations délicates
Prêt viager hypothécaire
Pour les propriétaires seniors : obtenir des liquidités sans vendre et sans mensualités, le prêt étant remboursé au moment de la vente ou de la succession.
Vente à réméré
Vendre temporairement son bien pour se refinancer, tout en conservant le droit de le racheter dans un délai fixé, en général jusqu'à 5 ans. Une solution encadrée, à étudier avec soin.
Vos questions
Faut-il justifier l'utilisation des fonds ?
Pas toujours : certains prêts hypothécaires sont « sans affectation ». Dans d'autres cas, la banque demande des devis ou des justificatifs.
Que se passe-t-il si je ne rembourse pas ?
Comme pour tout crédit, des incidents de paiement exposent à des poursuites, et la banque peut faire valoir l'hypothèque. C'est pourquoi nous vérifions avec vous la soutenabilité de chaque mensualité.
Combien coûtent les frais d'hypothèque ?
Les frais de notaire liés à l'hypothèque représentent en général 1,5 à 2 % du montant emprunté. Nous les intégrons dans la simulation détaillée.
Votre projet mérite une vraie étude
Un expert analyse votre situation et vous rappelle sous 24 h. C'est gratuit, et vous ne payez nos honoraires qu'une fois votre financement obtenu.